المسح العقاري
التَّأْرِيفُ[1][2] أو المسح العقاري (بالإنجليزية: Cadastre) هو تسجيل شامل لحصص وحدود عقار في دولة ما.[3][4][5]
التعريف
عدلوعادة ما يتضمن السجل العقاري معلومات عن الملكية والحيازة والموقع الدقيق (بحيث لا يتم استخدام إحداثيات النظام العالمي لتحديد المواقع بسبب أخطاء مثل تعدد المسارات)،[6][7][8] وحجم (ومساحة) الأراضي المزروعة في الريف وقيمة قطع الأراضي الفردية. تُستخدم السجلات العقارية في العديد من البلدان في جميع أنحاء العالم، بعضها بالاقتران مع سجلات أخرى مثل سجل حقوق الملكية.[9][10]
في بلدان مختلفة
عدلالولايات المتحدة الأمريكية
عدلتسجيل الأراضي مسألة تخص كل ولاية أمريكية على حدة.[11][12] وهكذا، تحدد كل ولاية المسؤولين والسلطات ووظائفهم وواجباتهم فيما يتعلق بملكية الأراضي داخل تلك الولاية، على النحو المبين بشكل أكمل في المادة الرئيسية المذكورة. لن تكتمل عملية شراء عقار دون تسجيل العقار؛ حيث ستحتاج إلى جميع المستندات اللازمة قبل أن يصبح العقار ملكاً لك بشكل قانوني. على الرغم من وجود عقد بينك وبين البائع، إلا أن تغيير الملكية لا يحدث إلا بعد تسجيل العقار باسمك قانونياً في السجلات الحكومية.
روسيا
عدلحتى عام 2012، كانت الوثيقة الرئيسية لتسجيل المبنى السكني هي جواز السفر الفني، الذي كان يعده مهندسو مكتب الجرد الفني.[13] في الوقت الحاضر، لوضع منزل في السجل المساحي، فإن الوثيقة الأساسية هي المخطط الفني. يتم تنظيم محاسبة قطع الأراضي والمباني والأشياء الطبيعية في روسيا في قاعدة بيانات السجل العقاري الحكومي على أساس القانون الاتحادي رقم 221-FZ ""بشأن السجل العقاري الحكومي"" لعام 2007. [14]
أيرلندا
عدلتسجيل الأراضي إلزامي في جمهورية أيرلندا ويتم الاحتفاظ بسجلين متوازيين: السجل العقاري (Clárlann na Talún باللغة الأيرلندية) والسجل المدني (Clárlann na nGníomhas).[15][16]
طالع المزيد
عدلالمراجع
عدل- ^ مصطفى الشهابي. معجم الشهابي في مصطلحات العلوم الزراعية. مكتبة لبنان، بيروت (لبنان)، الطبعة الخامسة، 2003. مادة "cadastral survey"، صفحة 99.
- ^ «الأُرْفَةُ: الحَدُّ وفَصْلُ ما بين الدُّورِ والضِّيَاع، وزعم يعقوب أَن فاء أُرْفةٍ بدل من ثاء أُرْثةٍ، وأَرَّفَ الدَّارَ والأَرضَ: قسَمَها وحَدَّها… الأُرَفُ: المَعالِمُ والحُدُودُ… الأُرَفُ: جمع أُرْفة، وهي الحُدُودُ والـمَعالِمُ، ويُقال بالثاء المثلثة أَيضاً… ويُقالُ: أَرَّفْتُ الدَّارَ والأَرْضَ تَأْرِيفًا: إذا قَسَّمْتَها وحَدَّدْتَها. اللحياني: الأُرَفُ والأُرَثُ: الحُدُودُ بين الأََرضِين، وفي الصحاح: مَعالِم الحدود بين الأَرضين». ابن منظور. لسان العرب. مادة «أرف».
- ^ Roger J. P. Kain and Elizabeth Baigent (1992). The Cadastral Map in the Service of the State: A History of Property Mapping. The University of Chicago Press.
- ^ Wormley، Samuel J. "Sam Wormley's GPS Errors & Estimating Your Receiver's Accuracy". مؤرشف من الأصل في 2016-08-23.
- ^ CT-C4: also has term "cadastral survey" and other land records. نسخة محفوظة 30 يوليو 2012 على موقع واي باك مشين.
- ^ "Cadastral Maps and Plans". icsm.gov.au. مؤرشف من الأصل في 2023-12-11. اطلع عليه بتاريخ 2024-03-18.
- ^ "European Cadastres and National Mapping Agencies". www.esri.com. مؤرشف من الأصل في 2023-02-03. اطلع عليه بتاريخ 2024-03-18.
- ^ "Cadastre" (PDF). geoscape.com.au. مؤرشف من الأصل (PDF) في 2021-06-12. اطلع عليه بتاريخ 2024-03-18.
- ^ "Integrated Multipurpose 3d Cadastre: Control, Efficiency, Decision Support". sight-power.com. مؤرشف من الأصل في 2023-09-24. اطلع عليه بتاريخ 2024-03-18.
- ^ "Cadaster vs Cadastre: When To Use Each One? What To Consider". thecontentauthority.com. مؤرشف من الأصل في 2024-03-18. اطلع عليه بتاريخ 2024-03-18.
- ^ "How land records are maintained in USA?". www.atheistsforhumanrights.org. مؤرشف من الأصل في 2024-03-18. اطلع عليه بتاريخ 2024-03-18.
- ^ "Land registration in the United States". repository.uneca.org. مؤرشف من الأصل في 2024-01-04. اطلع عليه بتاريخ 2024-03-18.
- ^ "Как считается площадь жилого дома в целях кадастрового учета". yavitrina.ru. مؤرشف من الأصل في 2024-01-04. اطلع عليه بتاريخ 2024-03-18.
- ^ "Федеральный закон ""О кадастровой деятельности"" от 24.07.2007 N 221-ФЗ". www.consultant.ru. مؤرشف من الأصل في 2024-01-20. اطلع عليه بتاريخ 2024-03-18.
- ^ "About Land Registry". www.finance-ni.gov.uk. مؤرشف من الأصل في 2024-01-04. اطلع عليه بتاريخ 2024-03-18.
- ^ "Dealing With A Bankrupt's Property In The Republic Of Ireland ('ireland')". www.insolvencydirect.bis.gov.uk. مؤرشف من الأصل في 2022-07-06. اطلع عليه بتاريخ 2024-03-18.
